房子漏水物业应该赔偿吗？

在日常生活中，房子漏水是许多业主可能会遇到的糟心问题，一旦出现这种情况，业主往往会将矛头指向物业，那么房子漏水物业真的应该赔偿吗？这需要根据具体情况来进行分析。

如果房子还在保修期内，根据相关规定，房屋的防水工程等有一定的保修期限，在这个期限内出现漏水问题，通常责任在于开发商，因为开发商是房屋的建设者，有义务保证房屋在一定时间内的质量，物业只是起到一个协调沟通的作用，他们需要协助业主联系开发商，督促开发商进行维修，如果物业已经尽到了合理的协调义务，那么在这种情况下，物业一般是不需要承担赔偿责任的，某小区新交付不久的房屋出现卫生间漏水现象，业主向物业反映后，物业及时联系了开发商，开发商也安排人员进行了维修，在这个过程中物业无需对业主进行赔偿。

如果是由于物业的管理不善导致房子漏水，那么物业就可能需要承担赔偿责任，物业没有按照规定对小区的公共排水系统进行定期清理和维护，导致排水管道堵塞，雨水倒灌进业主家中，造成房屋漏水和屋内物品损坏，这种情况下，物业明显存在失职行为，因为他们有责任保障小区公共设施的正常运行，又或者，物业在进行小区内的一些施工改造时，操作不当破坏了业主房屋的防水层，进而引发漏水问题，此时物业也应该对业主的损失进行赔偿。

当房屋的漏水问题涉及到小区的公共区域，如楼顶、外墙等，物业有责任进行维修和保养，如果物业没有及时对这些公共区域进行修缮，导致雨水渗漏到业主家中，物业同样要承担相应的责任，但如果物业已经按照规定对公共区域进行了检查和维护，并且在发现问题后及时采取了维修措施，但由于一些不可抗力因素，如极端恶劣的天气等，仍然导致了漏水情况的发生，那么物业可能不需要承担全部的赔偿责任。

房子漏水时物业是否应该赔偿不能一概而论，业主在遇到房子漏水问题时，首先要冷静分析原因，确定责任主体，如果与物业就赔偿问题产生争议，可以通过协商、向相关部门投诉或者法律途径来解决，而物业也应该不断提高自身的管理水平和服务质量，加强对小区公共设施的维护和管理，以减少类似问题的发生，营造一个良好的居住环境。