电梯坏了物业需要修吗？

在日常生活中，电梯作为现代高层建筑不可或缺的垂直交通工具，其正常运行关系到每一位居民的出行便利与安全，当电梯出现故障时，许多业主都会产生这样的疑问：电梯坏了物业需要修吗？

从法律层面来看，根据相关的物业管理法规和合同约定，物业对小区内的公共设施设备负有管理和维护的责任，电梯属于小区的公共设施，物业有义务保障其正常运行，当电梯出现故障时，物业应当及时响应，采取必要的措施进行维修，这是因为业主在购买房产并入住小区后，按照规定缴纳了物业管理费用，其中就包含了公共设施设备的维护保养费用，物业收取了这笔费用，就需要履行相应的职责。

从实际操作角度而言，物业通常会与专业的电梯维保公司签订维保合同，当电梯出现故障时，物业会第一时间联系维保公司前来检修，物业在这个过程中起到协调和监督的作用，确保维保公司能够迅速到达现场，及时修复电梯故障，物业要及时向维保公司反馈电梯故障的具体情况，提供必要的协助，监督维修过程是否规范、安全，维修质量是否达标等。

电梯维修的费用承担问题比较复杂，如果是一些小故障，在电梯维保合同的服务范围内，维修费用通常由维保公司承担，因为业主缴纳的物业费中一部分已经用于支付维保服务，如果电梯出现较为严重的故障，需要更换重要部件等，费用超出了维保合同的范围，那么这部分费用可能需要通过动用小区的住宅专项维修资金来解决，动用维修资金需要经过一定的法定程序，如经业主大会或相关业主表决同意等。

电梯坏了物业是需要负责协调维修工作的，物业要充分履行其管理和维护职责，保障业主能够安全、便捷地使用电梯，业主也应当理解电梯维修过程中的一些程序和费用承担机制，与物业共同维护小区公共设施的正常运行。