房子漏水要找物业公司吗？

在日常生活中，房子漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，不少业主都会产生一个疑问：房子漏水要找物业公司吗？这需要根据不同的情况来进行分析。

如果是房屋的公共区域出现漏水问题，比如屋顶、外墙等，这种情况下是可以找物业公司的，因为物业公司对小区的公共设施和公共区域负有维护和管理的责任，屋顶和外墙属于全体业主共有的部分，其维修资金通常来自于业主缴纳的公共维修基金，当这些部位出现漏水时，物业公司有义务组织相关的维修工作，他们会先对漏水情况进行检查和评估，然后按照规定的程序申请使用公共维修基金，安排专业的维修人员进行修复，某小区的顶层房屋因年久失修，屋顶防水层破损导致漏水，雨水渗透到了屋内，业主向物业公司反映后，物业公司就会着手处理，联系专业的防水施工队伍，对屋顶进行防水修复，以解决漏水问题。

如果是业主自家房屋内部出现漏水，情况就比较复杂了，如果是因为房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，那么业主应该首先联系开发商，开发商有责任对房屋质量问题进行维修，新房刚入住不久，卫生间的水管就出现漏水现象，这很可能是施工过程中的质量问题，业主可以向开发商提出维修要求，让开发商安排专业人员进行维修。

如果房屋已经过了保修期，且漏水是由于业主自身使用不当或者装修改造等原因造成的，那么就需要业主自行承担维修责任，业主在装修时擅自改动了卫生间的管道，导致后期出现漏水问题，这种情况下，物业公司没有义务为业主进行维修，但物业公司可以在业主的请求下，提供一些技术指导或者帮助联系专业的维修人员。

如果漏水是由于相邻业主的原因造成的，比如楼上业主家的水管破裂，水渗漏到了楼下业主家中，那么楼下业主应该先与楼上业主进行沟通协商，要求楼上业主解决漏水问题并对造成的损失进行赔偿，如果协商不成，业主可以通过法律途径来维护自己的权益，在这个过程中，物业公司可以起到协调和沟通的作用，帮助双方解决纠纷。

房子漏水是否要找物业公司，不能一概而论，需要根据漏水的具体部位、原因以及房屋的保修期等因素来综合判断，当遇到房子漏水问题时，业主应该先弄清楚情况，再采取相应的措施，以确保漏水问题能够得到妥善解决。