物业占用快递点合法吗？

在当今社会，快递已经成为人们生活中不可或缺的一部分，小区内的快递点也为居民收取快递提供了极大的便利，有时候会出现物业占用快递点的情况，这不禁让人产生疑问：物业占用快递点合法吗？

从法律层面来看，判断物业占用快递点是否合法，需要考虑多个因素，要明确快递点的产权归属，如果快递点所在的区域是属于全体业主共有的公共区域，那么物业并没有擅自占用的权利，根据《中华人民共和国民法典》中关于业主建筑物区分所有权的相关规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，快递点若设置在公共区域，其使用应该是为了满足全体业主的需求，物业若未经业主大会或业主委员会同意就占用，显然侵犯了业主的权益，是不合法的行为。

要看物业与快递点运营方之间是否有相关的协议，如果双方签订了合法有效的协议，明确规定了物业在某些情况下可以合理使用该场地，并且给予了快递点运营方相应的补偿或安排了其他替代方案，那么这种占用可能是合法的，但如果没有协议，或者协议中没有相关约定，物业强行占用快递点就是违约和不合法的。

物业占用快递点的目的也很关键，如果是为了进行必要的维修、改造等有利于小区整体利益和快递点长期运营的工作，并且提前告知了业主和快递点运营方，在合理的时间内完成工作，这种情况下可能会被认为是合理的临时占用，但如果物业是为了自身的商业利益，比如将快递点改造成其他盈利性场所，那就是明显的违法行为。

物业占用快递点是否合法不能一概而论，当业主发现物业有占用快递点的情况时，应该及时与物业沟通，了解占用的原因和依据，如果认为物业的行为不合法，可以通过业主委员会与物业协商解决，或者向相关的房地产管理部门投诉，以维护自己和快递点运营方的合法权益，物业也应该严格遵守法律法规和相关协议，在处理与快递点相关的事务时，充分考虑业主的利益和需求，营造一个和谐、有序的小区环境。