物业费究竟是按照什么来交的？

在日常生活中，物业费是广大业主绕不开的一项支出，很多业主对于物业费究竟是按照什么来交的，却并不十分清楚，下面就为大家详细介绍一下。

物业费的收取通常与房屋的建筑面积相关，物业服务企业会依据业主所拥有房屋的产权登记建筑面积来计算物业费，这是因为房屋建筑面积越大，其所占用的公共资源、享受到的物业服务范围也相对更广泛，面积较大的房屋在小区公共区域的分摊比例会更高，像楼道的清扫、电梯的使用等，所以按照建筑面积来收取物业费在一定程度上体现了公平性原则。

物业服务的等级和标准也会影响物业费的缴纳，不同的物业服务企业会根据自身的服务定位和水平，划分出不同的服务等级，服务等级越高，提供的服务内容就越丰富、越优质，相应的物业费也就越高，一些高端小区的物业服务企业会提供24小时的安保巡逻、个性化的家政服务预约、绿化景观的精细养护等服务，这些优质的服务背后需要投入更多的人力、物力和财力，所以业主需要缴纳的物业费也会比普通小区高。

当地的物价水平也是一个重要因素，物价水平较高的地区，物业服务企业在人力成本、物资采购等方面的支出会相对较大，为了维持正常的运营和服务质量，就会相应提高物业费的收取标准，在一线城市，由于人工成本、物价都比较高，物业费普遍会比二三线城市要高一些。

物业费的缴纳还可能与小区的配套设施有关，如果小区配备了高端的健身设施、游泳池、会所等，这些设施的建设、维护和运营都需要成本，而这些成本也会分摊到业主的物业费中。

物业费的缴纳是综合考虑了房屋建筑面积、物业服务等级、当地物价水平以及小区配套设施等多方面因素的，业主在了解这些因素后，就能更加清楚自己所缴纳的物业费的合理性，同时也能更好地监督物业服务企业提供相应的服务。