上海物业费是从什么时候开始征收的呢？

在上海，物业费的征收并非在某一个特定的时间点突然开始的，它伴随着上海房地产行业的发展以及物业管理模式的逐步形成而产生。

上世纪八九十年代，随着上海住房制度改革的推进，房地产市场开始蓬勃发展，越来越多的商品房小区建成，传统的公房管理模式已难以适应新兴商品房小区的管理需求，专业化的物业管理应运而生。

早期的物业管理服务相对简单，收费也没有统一的标准和规范，随着时间的推移，上海的物业管理行业不断发展和完善，1996 年，上海市物价局和上海市房屋土地管理局发布了《上海市居住物业管理收费暂行办法》，这一办法的出台标志着上海物业管理收费开始走向规范化和制度化，该办法对不同类型的物业管理服务收费进行了分类和规定，为物业费的征收提供了明确的依据。

从那时起，随着上海城市建设的不断加快，新建住宅小区如雨后春笋般涌现，物业费的征收也逐渐成为了一种普遍现象，无论是新建的高端住宅小区，还是老旧小区的改造后的物业管理，物业费都成为了维持小区正常运转、提供各项服务的重要资金来源。

上海物业费征收并没有一个精确的起始时间，但可以认为自 1996 年相关政策出台后，上海物业费征收进入了一个规范且普遍的阶段。