物业什么时候会撤出房子？

在物业管理的实际场景中，物业撤出房子（小区等物业管辖区域）主要存在以下几种情况。

合同到期，物业公司与业主委员会或者开发商会签订物业服务合同，明确服务期限，当合同约定的服务期限届满时，如果双方没有就续约达成一致，那么物业就会按照约定的时间和程序撤出该物业区域，某小区与物业签订了为期三年的服务合同，三年期满后，业主委员会经过评估，认为该物业的服务质量未能达到预期标准，决定不再与其续约，此时物业就需要在合同到期后按规定时间撤出小区。

第二种常见情况是业主大会决定解聘，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业，如果在物业服务过程中，大部分业主对物业的服务不满意，如存在垃圾清理不及时、安保措施不到位、公共设施维护不善等问题，业主们可以通过合法的程序召开业主大会，当达到规定比例的业主同意解聘该物业公司时，业主大会就会做出解聘决定，物业需要在规定的时间内办理交接并撤出，某小区经常发生盗窃事件，业主们认为是物业安保巡逻不到位导致的，经过业主大会投票，超过三分之二的业主同意解聘该物业，物业就必须执行解聘决定。

物业公司自身原因也可能导致其撤出，比如公司经营不善，出现严重的财务危机，无法维持正常的物业服务运营；或者公司内部管理出现重大问题，导致无法继续为该物业区域提供服务，在这种情况下，物业公司会提前与业主委员会等相关方沟通，协商解决后续的交接和撤出事宜。

还有一种特殊情况是物业违反合同约定，如果物业公司在服务过程中严重违反了物业服务合同中的条款，如擅自提高物业费标准、挪用专项维修资金等，业主委员会有权依据合同约定解除合同，要求物业撤出。

物业撤出房子的时间并不是随意确定的，而是基于合同约定、业主大会决定、自身经营状况以及是否违反合同等多种因素来综合判定的。