龙岩物业究竟归什么部门管理？

在龙岩，物业的管理涉及到多个不同的部门，各部门依据自身职能对物业相关事务进行监管。

龙岩市住房和城乡建设局在物业管理中起着关键作用，住建局负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检以及注销等工作，它会规范物业服务企业的市场准入和退出机制，确保进入市场的物业企业具备相应的专业能力和服务水平，住建局还会对物业服务的质量进行监督和指导，制定物业服务的相关标准和规范，督促物业企业按照标准为业主提供服务，对于物业企业在小区的日常管理、设施维护、环境卫生等方面的工作进行检查和评估，若发现问题会责令物业企业进行整改。

龙岩市城市管理局也参与到物业的管理中，城管局主要负责处理物业区域内涉及城市管理方面的问题，对于物业小区内的违法建设，像业主私自搭建的建筑物、构筑物等，城管局有权进行查处和拆除，小区内的环境卫生、垃圾处理、噪声污染等影响城市环境和公共秩序的问题，也在城管局的管理范围内，如果物业企业未能有效管理小区内的这些问题，城管局可以要求物业企业履行职责，或者直接采取相应的措施进行整治。

龙岩市市场监督管理局在物业收费等方面进行监管，市场监管局会对物业服务企业的收费项目和标准进行监督检查，确保物业企业按照规定的收费标准收取费用，不得擅自提高收费标准或者巧立名目乱收费，对于物业企业在收费过程中的价格欺诈、不正当竞争等行为，市场监管局会依法进行查处，维护业主的合法权益。

龙岩市公安局也与物业管理密切相关，公安局负责维护物业小区内的治安秩序，保障居民的人身和财产安全，对于小区内发生的盗窃、抢劫等违法犯罪行为，及时进行侦查和处理，公安局还会对物业企业的安保工作进行指导和监督，要求物业企业建立健全安全防范制度，配备必要的安保人员和设施，确保小区的安全。

龙岩物业的管理是多个部门协同合作的过程，各部门通过履行自身的职责，共同保障了物业管理工作的有序开展和业主的合法权益。