绿岛新村物业是否违法？

在物业管理行业中，每一个小区的物业运营情况都备受业主关注，绿岛新村也不例外，关于绿岛新村物业是否违法的疑问在业主之间流传开来，这也引发了我们深入探讨的必要。

要判断绿岛新村物业是否违法，需要从多个方面进行考量，首先是物业服务合同方面，物业与业主签订的合同是双方权利和义务的重要依据，如果绿岛新村物业没有按照合同约定提供相应的服务，例如承诺的小区卫生清理不达标、安保措施未落实到位等，那么就可能构成违约行为，在法律层面，如果违约情节严重，也可能被认定为违法行为，合同中明确规定每天要对小区公共区域进行清扫，但物业却经常几天才清扫一次，导致小区环境脏乱差，影响了业主的正常生活，这就侵犯了业主的合法权益，可能涉嫌违反《民法典》中关于合同履行的相关规定。

在收费方面，物业的收费标准和方式必须合法合规，如果绿岛新村物业擅自提高收费标准，或者在未经过业主同意的情况下增加收费项目，这显然是不合法的，根据相关法律法规，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业在没有任何通知和合理说明的情况下，将原本每月每平方米2元的物业费提高到3元，这就属于违规收费行为，业主有权拒绝缴纳超出合理范围的费用，并可以向相关部门投诉。

在物业对小区公共设施的管理和使用上，也存在法律风险，小区的公共设施属于全体业主共有，物业只有管理和维护的权利，而没有随意处置的权力，如果绿岛新村物业未经业主大会同意，擅自将小区的公共场地出租给商家进行商业活动，所得收益也没有用于小区的公共建设或分配给业主，这就侵犯了业主对公共设施的所有权和收益权，违反了《物权法》等相关法律规定。

要确定绿岛新村物业是否真的违法，不能仅仅凭借一些表面现象或个别业主的反映，需要业主们通过合法途径收集相关证据，比如拍照、录像记录物业未履行服务的情况，保存好缴费凭证等，可以成立业主委员会，代表全体业主与物业进行沟通和协商，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，由专业部门进行调查和认定。

判断绿岛新村物业是否违法是一个需要综合考量和严谨调查的过程，无论是物业还是业主，都应当遵守法律法规，共同营造一个和谐、有序的小区环境。