物业盖房算违章吗？

在日常生活中，我们有时会看到物业在小区内进行一些建设活动，比如搭建房屋等，这时就会有人产生疑问：物业盖房算违章吗？要准确回答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确违章建筑的定义，违章建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物，从这个定义来看，如果物业盖房没有经过合法的审批手续，不符合当地的规划要求，那么大概率是属于违章建筑的。

从法律规定层面来说，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，任何单位和个人在进行建设活动时，都必须遵守规划管理的规定，物业作为小区的管理服务者，并没有超越法律规定自行建设的特权，如果物业在没有获得相关部门许可的情况下擅自盖房，这显然违反了法律规定。

在实际情况中，物业盖房的目的多种多样，有的可能是为了增加小区的配套设施，比如建设自行车棚、物业管理用房等，即便初衷是为了改善小区环境和服务质量，但如果没有履行合法的审批程序，仍然可能被认定为违章建筑。

小区的土地和公共区域是全体业主共有的，物业在进行建设活动时，应当充分征求业主的意见，并按照相关规定进行公示和备案，如果物业未经业主同意，私自占用公共区域盖房，不仅侵犯了业主的合法权益，也可能构成违章行为。

如果物业盖房是经过了合法的审批流程，获得了建设工程规划许可证等相关证件，并且严格按照审批的要求进行建设，那么这样的房屋就不属于违章建筑，在一些老旧小区改造过程中，经过政府相关部门的统一规划和审批，物业配合建设一些符合规定的公共设施用房，这种情况下的建设是合法合规的。

物业盖房是否算违章不能一概而论，关键在于是否取得了合法的审批手续以及是否符合规划要求，对于业主来说，如果发现物业有盖房行为，应当及时了解其建设的合法性，若存在疑问可以向相关部门进行咨询和反映；对于物业而言，在进行建设活动前一定要严格遵守法律法规，履行必要的审批程序，这样才能避免不必要的法律风险和纠纷。