物业维修究竟属于什么税收呢？

在税收体系中，物业维修涉及的税收归属需要依据具体的业务情况来进行精准判断。

如果物业维修提供的是修理修配劳务，根据我国税收相关规定，一般纳税人提供修理修配劳务，适用的增值税税率为13%，这里的修理修配，指的是受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务，物业对小区内损坏的电梯零部件进行更换和维修，让电梯恢复正常运行，这种对货物性质的设备进行的维修就属于修理修配劳务，按照13%缴纳增值税。

要是物业维修属于建筑服务中的修缮服务，一般纳税人适用的增值税税率为9%，修缮服务主要是针对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善等，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业，物业对小区的楼房外墙进行修补、对公共区域的地面进行翻新等，这些针对建筑物、构筑物的维修就属于修缮服务范畴，按9%缴纳增值税。

对于小规模纳税人而言，无论是提供修理修配劳务还是修缮服务，在增值税方面通常适用3%的征收率（自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税） 。

在缴纳增值税的基础上，还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据，根据不同地区的规定按照一定比例征收。

物业维修具体属于什么税收，关键在于准确界定维修业务的性质，是属于修理修配劳务还是修缮服务，进而确定适用的税率和应缴纳的税种。