物业属于什么编制单位？

在探讨物业属于什么编制单位之前，我们需要先明确“编制”的概念，编制主要是指国家为了公共管理、社会服务等目的，对国家机关、事业单位等设定的人员配置和职务安排，常见的有行政编制、事业编制等。

而物业企业，本质上是一种以提供物业服务为主要经营内容的企业，它属于营利性的市场主体，与具有编制属性的单位有着本质区别，物业企业是依据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规注册成立的，以盈利为目标，通过向业主提供诸如安保、保洁、绿化维护、设施设备维修保养等一系列服务，来获取相应的服务费用。

从企业性质来看，物业企业可以是国有企业、民营企业或者外资企业等不同类型，国有企业性质的物业企业，可能在一些大型的国有资产项目、政府公租房项目等中承担物业服务工作；民营企业则是物业市场中数量众多、分布广泛的群体，它们活跃在各类住宅小区、商业写字楼等不同物业形态中；外资物业企业往往具有先进的管理理念和服务模式，在高端商业物业、涉外住宅小区等领域具有一定的市场份额。

物业企业并不属于有编制的单位，它没有行政编制那种代表国家行使行政管理权力的属性，也不具备事业编制那种主要为社会公益服务、由国家财政支持的特点，在物业企业工作的人员，其劳动关系遵循《中华人民共和国劳动合同法》等相关劳动法律法规，员工与企业签订劳动合同，根据岗位要求和工作表现获取相应的劳动报酬和福利待遇。

物业企业是完全市场化的经营主体，与具有编制的单位分属不同的体系。