各城市究竟由什么部门管理物业？

在各城市中，管理物业的部门存在一定的共性但也因地区差异而有所不同。

房地产行政主管部门是主要的物业监管部门，在大多数城市，住房和城乡建设局（委）承担着重要的物业监管职责，它负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检等工作，以此来规范物业服务企业的市场准入和运营，当有新的物业服务企业想要进入当地市场时，就需要向住建局提交相关资料，经过审核通过才能获得相应的资质开展业务，住建局还会对物业服务的质量进行监督和检查，处理业主对物业服务质量的投诉等问题，若业主反映小区卫生状况差、安保措施不到位等问题，住建局有权要求物业服务企业进行整改。

城市的街道办事处和乡镇人民政府在物业管理中也发挥着重要作用，它们负责组织、指导业主大会的成立和业主委员会的选举工作，对业主大会和业主委员会的日常运作进行指导和监督，在小区筹备成立业主大会时，街道办事处会给予必要的指导，确保选举过程合法、公正、公开，街道办事处还会调解物业管理中的纠纷，当业主与物业服务企业之间发生矛盾时，街道办事处会介入进行调解，促进双方达成和解。

还有一些相关部门也会在特定方面对物业进行管理，市场监督管理部门负责对物业服务企业的收费行为进行监管，防止其乱收费、价格欺诈等违法行为，如果物业服务企业擅自提高物业费标准且未按规定进行公示，市场监督管理部门可以对其进行处罚，城市管理部门则会对物业区域内涉及的违建、环境卫生、绿化等方面进行管理，若小区内存在业主私自搭建违章建筑的情况，城市管理部门有权责令其拆除。

各城市管理物业是多个部门协同合作的过程，共同保障物业管理行业的健康有序发展和业主的合法权益。