物业不作为该提起什么诉讼？

在日常生活中，物业与业主的关系紧密相连，一个负责尽职的物业能够为小区营造良好的居住环境，而物业不作为的情况却时有发生，这给业主带来了诸多困扰，当遇到物业不作为时，业主该提起什么诉讼呢？

我们需要明确物业不作为的常见表现形式，这可能包括对小区公共区域的卫生清扫不及时，垃圾堆积如山，影响小区的环境卫生和美观；对小区的安保措施不到位，门禁系统损坏不维修，导致外来人员随意进出，给业主的人身和财产安全带来隐患；对小区的设施设备维护不及时，电梯故障频发却迟迟得不到修复，影响业主的正常出行等。

当出现这些物业不作为的情况时，业主可以根据具体情况选择提起不同类型的诉讼。

如果物业的不作为导致业主的财产受到损失，例如因物业没有及时疏通下水道，造成业主家中被污水浸泡，家具、电器等物品损坏，业主可以提起民事诉讼中的财产损害赔偿之诉，在这种诉讼中，业主需要提供充分的证据证明物业存在不作为的行为，以及该不作为行为与自己财产损失之间存在因果关系，提供下水道堵塞的照片、维修记录、财产损失的清单和购买凭证等，法院会根据双方提供的证据，判断物业是否应当承担赔偿责任以及赔偿的具体金额。

若物业的不作为影响到业主的居住权益，如小区绿化长期无人打理，杂草丛生，影响小区的整体环境和业主的居住舒适度，业主可以提起民事诉讼中的违约之诉，因为业主与物业之间通常签订有物业服务合同，合同中明确规定了物业应提供的服务内容和标准，物业不作为就构成了对合同的违约，业主可以要求物业承担违约责任，如继续履行合同义务，对小区绿化进行整改；或者要求物业赔偿因违约行为给业主造成的损失，如因小区环境差导致房屋价值贬损等，在诉讼过程中，业主需要以物业服务合同为依据，证明物业没有按照合同约定履行义务。

如果物业的不作为涉及到侵犯业主的人身权利，例如在小区发生紧急情况时，物业未能及时采取救援措施，导致业主受伤，业主可以提起侵权之诉，这种诉讼需要证明物业存在过错行为，且该过错行为直接导致了业主的人身损害，业主可以要求物业赔偿医疗费、误工费、精神损害抚慰金等相关费用。

当遇到物业不作为的情况时，业主应先与物业进行沟通协商，要求其及时改正，若协商无果，业主可以根据具体情况，收集相关证据，选择合适的诉讼类型，通过法律途径维护自己的合法权益，业主在日常生活中也应增强法律意识，了解自己的权利和义务，以便在遇到问题时能够更好地应对。