物业其他收入主要是什么？

在物业管理行业中，除了向业主收取的常规物业费外，还有不少其他收入来源，这些收入能在一定程度上补充物业运营资金，提升服务能力，下面就为大家详细介绍物业其他收入的主要构成。

公共区域广告收入

物业所管理的小区内，有许多公共区域可以用于投放广告，这些广告收入是物业其他收入的重要组成部分，电梯内的框架广告、轿厢视频广告，小区出入口的道闸广告，以及小区内的灯箱广告等，物业通过与广告公司合作，将这些公共区域的广告位出租，从而获得相应的收益。

场地租赁收入

小区内的公共场地也能为物业带来收入，常见的如小区内的临时停车位，在满足业主停车需求的基础上，剩余的车位可以对外出租，收取停车费用，小区的闲置场地，如广场、空地等，在不影响业主正常生活的情况下，可出租给商家举办活动，像举办车展、房展、促销活动等，物业从中获取场地租赁费用。

增值服务收入

为了满足业主多样化的需求，物业会提供一些增值服务并收取费用，为业主提供房屋托管服务，帮助业主出租或出售房屋，从中收取一定比例的佣金；开展代收快递服务，部分快递公司会支付一定的场地使用和管理费用；还有为业主提供家电维修、管道疏通等家政服务，按照服务项目和标准收取费用。

特约服务收入

针对一些有特殊需求的业主，物业可以提供特约服务，为业主提供专门的安保服务，在特定时间段对业主的房屋进行重点巡逻和守护；为业主提供个性化的绿化养护服务，对业主的私家花园进行专业打理；以及为业主提供接送小孩、照顾老人等生活服务，这些特约服务会根据服务内容和时长收取相应的费用。

多种经营收入

部分物业还会开展多种经营活动来增加收入，在小区内开设便利店、洗衣房等，满足业主日常生活需求的同时获取经营利润；与周边商家合作，推出联合促销活动，从商家的销售分成中获得收益。

物业的其他收入来源较为广泛，这些收入不仅有助于物业企业提高自身的经济效益，还能在一定程度上为业主提供更优质、更丰富的服务，但在获取这些收入的过程中，物业也应遵循相关法律法规和业主的意愿，确保收入的合理、合法使用。