新房装修物业要签什么合同？

当业主购买新房准备开启装修之旅时，与物业签订相关合同是必不可少的环节，这不仅是物业管理的要求，也是保障装修顺利进行以及维护小区整体环境和安全的重要举措，通常情况下，新房装修时业主需要与物业签订以下几种合同。

《装修管理服务协议》，这份协议是物业与业主之间关于装修事宜的基本约定，它详细规定了双方在装修过程中的权利和义务，协议中会明确装修的时间范围，例如规定工作日的具体施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，以减少对其他业主生活的干扰，还会对装修的范围和内容进行界定，防止业主擅自改变房屋的主体结构、外立面等，保障房屋的整体安全和小区的统一规划，协议中也会提及装修垃圾的处理方式和费用标准，要求业主按照规定将装修垃圾集中堆放，并由物业统一清运，以保持小区的整洁卫生。

《施工安全责任书》，装修施工过程中存在一定的安全风险，为了确保施工安全，物业会要求业主和装修施工单位签订《施工安全责任书》，该责任书主要强调施工单位在装修期间要遵守相关的安全规定，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备消防器材等，防止发生火灾、触电、坍塌等安全事故，如果在施工过程中因施工单位的原因导致安全事故的发生，施工单位要承担相应的责任，这有助于增强施工单位的安全意识，保障小区内人员和财产的安全。

有些物业还会要求业主缴纳一定金额的装修保证金，并签订《装修保证金协议》，这是为了确保业主和施工单位在装修过程中能够遵守《装修管理服务协议》和《施工安全责任书》的各项规定，如果装修结束后，经物业检查，装修行为符合相关规定，没有对房屋结构、小区环境等造成损害，物业会将装修保证金全额退还业主；若存在违规行为，物业会根据协议扣除相应的费用用于修复和整改。

新房装修时与物业签订这些合同是非常必要的，业主和装修施工单位应认真阅读合同条款，严格遵守相关规定，共同营造一个安全、有序、整洁的装修环境。