收房时需要物业提供什么资料？

在购房过程中，收房是一个至关重要的环节，而在收房时，业主有权要求物业提供一系列相关资料，这些资料不仅关乎房屋的质量和后续使用，也是业主合法权益的重要保障，以下为您详细介绍收房时需要物业提供的资料。

一、房屋质量相关资料

1、《住宅质量保证书》

这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，业主在收房时，应仔细查看该保证书的具体条款，了解房屋各部分的保修期限和保修责任，这能确保在房屋出现质量问题时，能及时联系到相关责任方进行维修。

2、《住宅使用说明书》

此说明书对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出了说明，并提出使用注意事项，它可以帮助业主正确使用和维护房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或影响居住安全，说明书中会明确告知业主房屋的承重墙位置、水电线路走向、燃气管道分布等重要信息。

3、《竣工验收备案表》

这是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要凭证，该表涵盖了工程概况、验收日期、验收意见等内容，是房屋质量达标的法定证明文件，只有取得《竣工验收备案表》的房屋，才具备交付使用的条件，业主在收房时，务必查看该表，确保房屋是经过合法验收的。

二、物业管理相关资料

1、物业服务合同

这是业主与物业之间权利和义务的约定文件，合同中会明确物业服务的内容、标准、费用、期限等重要事项，业主应仔细阅读合同条款，了解自己享有的服务权益和需要承担的费用义务，避免日后因服务内容和费用问题产生纠纷。

2、临时管理规约

临时管理规约是对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出的约定，它是维护小区正常秩序和全体业主共同利益的重要规范，业主在收房时，需要签署临时管理规约，表示同意遵守相关规定。

3、物业收费明细

物业应向业主提供详细的收费明细，包括物业费的构成、收费标准、缴费方式、缴费时间等信息，业主有权了解每一项费用的用途和合理性，对于不明确或不合理的收费项目，可以要求物业进行解释和说明。

三、其他资料

1、房屋面积实测报告

该报告是由专业测绘机构对房屋实际面积进行测量后出具的文件，业主可以通过该报告核对房屋的实际面积与购房合同约定的面积是否相符，如果面积存在差异，可根据合同约定进行处理。

2、钥匙及门禁卡等物品

物业需要向业主交付房屋的钥匙、门禁卡等物品，这些是业主进入和使用房屋的必要工具，业主在接收时，应检查钥匙是否能正常开启门锁，门禁卡是否能正常使用。

收房时，业主一定要严格要求物业提供上述相关资料，并仔细检查和阅读，确保自己的合法权益得到保障，如果物业未能提供齐全资料，业主有权拒绝收房，并要求物业尽快完善相关手续。