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居委有权限召回物业吗?

2025-07-01 15:05 阅读数 826 #召回物业

在探讨居委是否有权限召回物业这个问题时,需要从多个层面进行分析。

从法律规定的角度来看,目前并没有明确的法律条文直接赋予居委召回物业的权力,物业管理通常是基于物业服务合同来进行的,业主大会通过法定程序与物业服务企业签订物业服务合同,双方按照合同约定履行各自的权利和义务,这意味着,物业的去留主要是由业主和物业之间的合同关系来决定的。

居委有权限召回物业吗?

业主大会是小区物业管理的最高决策机构,根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理条例,业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业,当物业未能按照合同约定提供服务,或者出现严重违约等情况时,业主大会可以通过合法的程序来解聘当前物业,并重新选聘新的物业。

居委会在社区治理中扮演着重要角色,但它的主要职责是组织居民开展自治活动,调解居民纠纷,传达政府相关政策等,其工作重点在于社区公共事务的管理和协调,并不直接涉及物业管理的具体事务,虽然居委会在社区管理中有一定的影响力,但并不具备直接召回物业的法定权限。

不过,在实际情况中,居委在物业和业主之间起到一定的沟通桥梁作用,如果业主对物业的服务不满意,居委可以协助业主组织召开业主大会,引导业主按照合法程序来表达诉求,在业主大会筹备过程中,居委可以提供必要的指导和帮助,确保业主大会的召开符合相关规定,而且当小区尚未成立业主大会时,遇到物业问题,居委可能会在政府相关部门的指导下,协助居民解决物业问题,但这也不是直接召回物业,而是推动居民通过合法途径来处理。

居委本身并没有直接召回物业的权限,但居委可以在社区治理和物业管理中发挥积极的辅助作用,帮助业主更好地维护自身权益,合理解决物业相关问题。

评论列表
  •   醉青弦  发布于 2025-07-01 15:41:45
    居委在特定情况下有权根据合同条款或相关法律法规,对未履行职责的物业公司进行召回并要求其整改。
  •   愁绪入梦遥  发布于 2025-07-01 17:58:52
    居委是否有权召回物业,取决于当地相关法律法规及双方合同约定,一般情况下,物业管理条例赋予了业主大会和业委会解聘、选任物业服务企业的权利;而居委会作为居民自治组织可提供指导和协助作用但无直接决定权力,物管法(草案)也明确了这一原则:即物业公司由全体或部分共有人共同决议选择与更换的机制更为重要且明确化——这为解决纠纷提供了法律依据并强调集体决策的重要性以维护社区和谐稳定发展之需!
  •   勿宿迟迟霜  发布于 2025-07-01 19:26:24
    居委作为居民委员会,其权限主要在于协调社区事务、反映民意及监督物业工作等,在法律上并无直接权力单方面召回物业公司或进行合同解除的决策权;这通常需要经过业主大会决议并依据物业服务合同的约定来执行。"
  •   几时柳  发布于 2025-07-01 22:59:27
    "居委在特定情况下有权召回物业,但需遵循法定程序和合同约定哦!👀 确保双方权益不受损。
  •   再道一声晚安  发布于 2025-07-02 01:20:32
    在社区的温馨大家庭里,居委会就像是慈爱的家长角色,面对物业服务的小插曲或不当行为时,居委家长们”有权站出来协调、甚至‘召回’表现不佳的服务团队进行重新培训与改进哦!"
  •   同你赴远山  发布于 2025-07-02 06:04:12
    居委作为社区管理机构,在特定情况下确实拥有对物业进行监督和协调的权限,但召回决策需基于合同条款、法律法规及居民利益考量后谨慎作出决定并遵循法定程序执行以保障各方权益不受侵害
  •   故人衣  发布于 2025-07-02 09:10:59
    居委在特定情况下有权根据合同条款或相关法规,对不达标物业进行监督并要求其整改乃至召回。
  •   歹毒  发布于 2025-07-04 19:25:11
    居委作为居民委员会,在社区管理中扮演着重要角色,但就物业召回而言,物业管理条例明确规定物业公司由业主大会决定选聘和解约等事项🚀!居委会无权直接召唤或解雇,只能通过指导和协助来促进问题的解决和改善服务质量✊👍 。
  •   花楹辞  发布于 2025-07-06 00:48:03
    居委作为社区的自治组织,在特定情况下确实拥有对物业进行监督和协调的权利,但直接‘召回’物企业需谨慎处理🤔——这通常涉及合同条款、业主大会决议及法律法规等多重因素🌟,物业管理条例等规定是行动依据✍️;同时应确保过程透明公正👍并尊重双方合法权益✔︎以维护和谐稳定的居住环境😊。
  •   暂停社交  发布于 2025-07-11 11:33:19
    在社区的温馨大家庭里,居委会就像是慈爱的家长,当物业服务出现偏差或未能尽责时,居委这位家长期待的眼神中透露出关切与公正。它有权召回不称职的服务者,如同一位负责任的长辈为孩子们更换更温暖的怀抱一般——确保每位居民都能感受到家的温暖和安心。”
  •   花夕月锦绣  发布于 2025-07-11 21:37:01
    在社区的温馨大家庭里,居委会就像那慈爱的家长,面对物业服务的小插曲或疏漏时,居委”有权挺身而出、召回‘失职’的孩子——物业公司进行沟通与调整。"
  •   柔雪恋落花  发布于 2025-07-13 15:11:48
    居委作为社区的基层组织,确实拥有对物业进行监督和协调的权利,但召回这一说法并不准确🚫!正确的做法是当发现物业公司存在严重失职或违反合同行为时❌️ ,通过与业主委员会共同商议并采取相应措施来解决问题❤️‍😊 。有权要求其整改、更换甚至解约,而非直接 强制收回。