什么是物业权利人？

在物业领域，物业权利人是一个至关重要的概念，物业权利人指的是依法对特定物业享有直接支配和排他权利的自然人、法人和其他组织。

从范围上看，物业权利人包含了多种类型，最常见的就是业主，业主通过购买房产，获得了房屋的所有权，自然成为了物业权利人，他们对自己所拥有的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主可以自己居住在房屋内，也可以将其出租以获取租金收益，还能在符合相关规定的情况下对房屋进行装修改造等处分行为。

除了业主之外，还存在其他形式的物业权利人，合法的承租人在租赁期间内，对租赁的物业也享有一定的权利，虽然他们不拥有物业的所有权，但依据租赁合同，他们在租赁期限内拥有对物业的使用权，可以按照合同约定的用途使用该物业，租客租了一套商铺用于经营生意，在租赁期内，他有权在该商铺内开展合法的商业活动。

物业权利人的权利是受到法律保护的，在物业管理活动中，物业权利人有权参与物业管理相关事务的决策，他们可以通过业主大会等形式，选举业主委员会，对物业管理公司的选聘、物业服务质量的监督等事项发表自己的意见和建议，物业权利人也有义务遵守物业管理的相关规定，按照规定缴纳物业管理费用等，以维护物业区域的正常秩序和良好环境。

明确物业权利人的概念，对于规范物业管理活动、保障各方合法权益具有重要意义，它有助于平衡物业权利人、物业管理公司以及其他相关方之间的关系，促进物业管理行业的健康、有序发展。