物业费必须业主交吗？

在物业管理的实际情境中，物业费必须业主交吗”这个问题，答案并非绝对。

通常情况下，物业费是由业主来承担缴纳义务的，业主作为物业的所有权人，享受着物业服务企业提供的各项服务，如小区的卫生清洁，保洁人员定时清理楼道、垃圾，保持小区环境的干净整洁；安全保卫方面，安保人员24小时值班巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；还有绿化养护，让小区内绿树成荫、花草繁茂，提升居住的舒适度，基于权利与义务的对等原则，业主理应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费。

也存在一些特殊情况并非由业主直接缴纳物业费，比如在房屋租赁关系中，如果业主和租户在租赁合同中明确约定由租户承担物业费，那么在这种情况下，物业费就由租户来缴纳，这是因为租户在租赁期间实际使用物业并享受物业服务，通过合同约定将缴费义务转移给了租户。

当物业存在质量问题且在保修期内，建设单位可能需要承担一定的物业费，例如房屋出现漏水、墙体裂缝等质量问题，建设单位委托物业服务企业进行维修管理，在维修期间可能会由建设单位缴纳相应的物业费。

物业费并不一定绝对由业主缴纳，要根据具体的情况和相关约定来确定最终的缴费主体，业主、租户以及建设单位等都有可能成为物业费的缴纳者，关键在于各方之间的合同约定以及实际的责任归属。