物业现在必须投标吗？

在当今的物业管理领域，关于物业是否必须进行投标是一个备受关注的问题，物业并非在所有情况下都必须进行投标。

从相关法规和实际操作来看，对于新建住宅物业项目，通常是要求通过招投标的方式来选聘物业服务企业的，这是因为新建住宅涉及众多业主的利益，通过公开、公平、公正的招投标程序，可以为小区筛选出更具实力、服务质量更有保障的物业服务企业，确保小区从一开始就能享受到规范、优质的物业服务，对于一定规模以上的新建住宅物业项目，相关部门还会有更严格的招投标要求和监管措施，以保证招投标过程的合法性和透明度。

也存在一些不需要进行投标的情况，对于一些老旧小区，如果原有的物业服务企业继续服务，并且业主大会没有提出更换物业的要求，那么就不需要重新进行招投标，对于一些非住宅物业项目，如一些小型的商业物业、工业物业等，业主可以根据自身的需求和实际情况，自主决定是否通过招投标的方式来选聘物业服务企业，他们可能更倾向于通过与熟悉的、有良好口碑的物业服务企业直接协商合作，而不是进行繁琐的招投标程序。

物业现在不是在所有情形下都必须投标，不同性质、不同规模、不同发展阶段的物业项目，在选聘物业服务企业时有着不同的方式选择，关键是要以保障业主权益、提升物业服务质量为出发点来进行决策。