物业管理部是什么编制？

在探讨物业管理部是什么编制之前，我们首先要明确不同背景下物业管理部的含义，物业管理部主要存在于两种场景中，一种是在专业的物业服务企业，另一种是在一些大型企事业单位内部的后勤管理部门中。

在专业的物业服务企业里，物业管理部并不存在所谓的行政编制或者事业编制，物业服务企业是自主经营、自负盈亏的市场主体，其内部的部门设置和人员安排遵循企业的运营管理模式，物业管理部是企业为了实现对物业项目的有效管理和服务而设立的业务部门，企业根据自身的发展战略、项目规模和服务需求来确定物业管理部的人员数量和岗位设置。

在这样的企业中，员工与企业签订的是劳动合同，他们的工作性质属于企业员工，没有传统意义上的编制身份，企业会根据员工的工作表现、业务能力等因素进行绩效考核和薪酬调整，一名普通的物业管理员，其薪资可能由基本工资、绩效奖金等部分组成，工作内容包括小区的日常巡查、业主投诉处理等，企业为了提高服务质量和运营效率，会不断优化物业管理部的人员结构，可能会招聘具有不同专业背景的人才，如工程技术人员、客服人员等，以满足物业项目在设施维护、客户服务等方面的需求。

而在一些大型企事业单位内部的后勤管理部门中的物业管理部，情况则有所不同，这些企事业单位可能具有行政编制或者事业编制，在这种情况下，物业管理部的部分人员可能会拥有相应的编制身份，这部分有编制的人员通常享受国家规定的工资待遇、福利保障等，其人员的招聘、晋升等都遵循相关的行政或事业单位的管理规定。

不过，随着后勤管理社会化的推进，很多企事业单位也会将部分物业管理服务外包给专业的物业服务企业，在内部的物业管理部中，也可能存在一些没有编制的合同制员工，他们主要负责一些具体的物业管理工作，工作模式和薪酬待遇与专业物业服务企业的员工类似。

专业物业服务企业的物业管理部不存在行政或事业编制，其人员属于企业员工；而大型企事业单位内部后勤管理部门的物业管理部可能有部分人员具有行政或事业编制，但也会有合同制员工，要确定物业管理部是什么编制，需要根据其所在的具体单位性质和人员构成来综合判断。