物业费在会计科目里算什么？

在会计核算中，物业费的归属科目需要根据不同的使用场景和企业性质来确定。

对于企业来说，如果是企业行政管理部门使用的房产所产生的物业费，通常应计入“管理费用”科目。“管理费用”是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费等，行政管理部门的物业费属于为维持企业整体运营管理而产生的费用，所以计入该科目，某企业总部办公大楼每月支付的物业费，就应借记“管理费用——物业费”，贷记“银行存款”等相关科目。

如果是企业销售部门使用的房产所产生的物业费，则应计入“销售费用”科目。“销售费用”是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括包装费、展览费和广告费等，销售部门的物业费是为了支持销售业务的开展而发生的费用，因此应在销售费用中进行核算，企业的销售门店支付的物业费，会计分录为借记“销售费用——物业费”，贷记“银行存款”。

对于房地产开发企业，如果是开发项目在建设期间发生的物业费，一般计入“开发间接费用”科目。“开发间接费用”是指房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利费、折旧费等，这部分物业费是与开发项目直接相关的费用，会最终分摊到开发产品的成本中。

对于出租的房产，收取的租户缴纳的物业费，如果企业将其作为其他业务进行核算，那么收取的物业费收入计入“其他业务收入”科目，相应的支付给物业公司的物业费成本计入“其他业务成本”科目。

物业费在会计科目中的归属要依据具体情况进行准确判断和处理，以确保财务核算的准确性和合规性。