物业乱收费能退吗？

在日常生活中，物业乱收费的情况时有发生，这让不少业主苦不堪言，物业乱收费到底能不能退呢？答案是肯定的，物业乱收费是可以要求退还的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理的法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，如果物业违反合同约定或者法律规定，擅自提高收费标准、增加收费项目等进行乱收费，就属于违约和违法行为，业主有权依据合同约定和法律规定，要求物业退还多收的费用。

有些物业在未经业主同意的情况下，擅自增加了小区停车管理费的收费标准，或者在合同中未明确的情况下，收取所谓的“公共区域照明费”等额外费用，这些行为都侵犯了业主的合法权益，业主可以通过合法途径要求物业退还乱收的费用。

业主在遇到物业乱收费的情况时，首先可以与物业进行协商，以平和的态度向物业提出质疑，要求其说明收费的依据和标准，如果物业能够认识到错误，主动退还乱收的费用，那是最好的结果。

如果协商不成，业主可以向业主委员会反映情况，业主委员会作为业主的代表组织，有权利和义务对物业的服务和收费情况进行监督，业主委员会可以与物业进行沟通和协商，要求其纠正乱收费的行为，并退还费用。

业主还可以向当地的房地产管理部门或者物价部门投诉，这些部门有职责对物业的收费行为进行监管，对于物业乱收费的情况，会依法进行调查和处理，经调查属实的，会责令物业退还乱收的费用，并可能对物业进行相应的处罚。

在必要的情况下，业主也可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求物业退还乱收的费用，并承担相应的违约责任，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，如缴费凭证、物业服务合同、物业乱收费的相关通知等，以证明物业存在乱收费的行为。

物业乱收费是不合法的，业主有权要求退还，当遇到这种情况时，业主应积极维护自己的合法权益，通过合理合法的途径解决问题。