物业有哪些专业术语呢？

在物业管理工作中，存在着不少专业术语，了解这些术语有助于更好地理解和开展物业相关工作，以下为你介绍一些常见的物业专业术语。

与物业类型相关

1、住宅物业：指供人们居住使用的建筑及其附属设施、设备和相关场地，像普通住宅小区、别墅等都属于住宅物业范畴，这类物业的服务重点在于保障居民的居住安全、舒适和便捷，例如提供安保巡逻、卫生清洁、绿化养护等服务。

2、商业物业：包括商场、写字楼、酒店等用于商业经营活动的物业，商业物业对物业管理的要求较高，需要注重物业的形象展示、设施设备的高效运行以及满足商家的特殊需求，比如保持商场的通风良好、电梯正常运行等。

3、工业物业：主要是指用于工业生产、仓储等用途的物业，如工厂厂房、仓库等，工业物业管理需要关注生产安全、设施设备的维护以及物流运输的便利性，例如保障消防设施的完好、维护厂房的结构安全等。

1、公共区域：指物业区域内业主共同使用的区域，包括小区道路、电梯间、楼梯间、大堂等，物业需要对这些公共区域进行日常的清洁、维护和保养，确保其整洁、安全和正常使用。

2、特约服务：除了常规的物业服务项目外，应业主或使用人的个别需求而提供的服务，如代订机票、家政服务、房屋维修等，特约服务通常是有偿服务，能满足业主多样化的需求。

3、空置房：是指房屋交付后，业主未进行装修或使用的房屋，对于空置房，物业也需要按照规定进行管理和维护，如定期通风、检查水电设施等，同时业主一般也需要按照一定比例缴纳物业费。

与物业费用相关

1、物业费：是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，物业费的收取标准通常根据物业的类型、服务内容和当地市场行情等因素确定。

2、公共能耗费：指物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等费用，一般会按照一定的方式分摊到业主头上。

与物业安全相关

1、安防监控系统：由摄像、传输、控制、显示、记录登记5大部分组成，通过在物业区域内安装摄像头等设备，对区域内的人员和车辆进行实时监控，以保障物业区域的安全，在发生突发事件时可以提供有效的证据。

2、消防设施设备：包括火灾自动报警系统、消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，物业需要定期对这些消防设施设备进行检查和维护，确保其在火灾发生时能够正常运行，保障业主的生命财产安全。