单位的物业费究竟包括什么？

在日常的工作与运营中，单位通常需要缴纳物业费，单位的物业费都包括哪些方面呢？下面为您详细介绍。

物业管理人员的费用，这涵盖了物业工作人员的工资、奖金、福利等支出，从物业经理到普通的客服人员、维修人员、保安人员、保洁人员等，他们的辛勤工作保障了单位物业的正常运转，物业经理负责整体的管理和协调工作，客服人员为单位提供咨询和投诉处理等服务，维修人员及时解决水电、设备等方面的故障，保安人员保障单位的安全秩序，保洁人员维护办公环境的整洁卫生，这些人员的劳动价值都体现在物业费当中。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，单位所在的建筑有很多共用部分，比如电梯、楼梯、走廊、外墙等，这些部位的日常保养和维修费用是物业费的重要组成部分，电梯需要定期进行检查、保养和维修，以确保其安全运行；楼梯和走廊的照明设施要保证正常使用，及时更换损坏的灯泡；外墙的维护可以防止雨水渗漏等问题，共用设施设备还包括消防设施、给排水系统、供电系统等，消防设施需要定期检查和维护，确保在紧急情况下能够正常发挥作用；给排水系统要保证排水畅通，避免出现漏水、堵塞等问题；供电系统的稳定运行则关系到单位的正常办公。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，这包括了对单位内部公共区域以及周边环境的清洁工作，办公大楼的大厅、楼道、卫生间等地方需要每天进行清扫和消毒，以提供一个干净、卫生的办公环境，垃圾的收集、运输和处理也是清洁卫生费用的一部分，要确保垃圾能够及时清理，避免滋生细菌和异味，对于单位周边的道路、停车场等区域，也需要进行定期的清扫和维护。

然后是物业管理区域绿化养护费用，如果单位周边有绿化区域，如草坪、花坛、树木等，那么对这些绿化植物的养护费用也包含在物业费里，绿化养护包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，以保证绿化植物的健康生长，为单位营造一个美观、舒适的环境。

物业管理区域秩序维护费用也是物业费的一项内容，保安人员的巡逻、门禁管理、车辆停放管理等工作都需要费用支持，保安人员要确保单位的安全，防止外来人员的随意进入，保障单位的财产和人员安全，门禁系统的正常运行和维护，以及车辆的有序停放，都有助于维护单位的良好秩序。

还包括办公费用、物业管理企业固定资产折旧以及经业主同意的其它费用等，办公费用用于物业企业的日常办公开销，如办公用品的采购、水电费等，固定资产折旧是指物业企业所拥有的固定资产，如办公设备、交通工具等，随着使用年限的增加而产生的价值损耗，经业主同意的其它费用则可能根据单位的具体需求和实际情况而定，比如举办一些社区活动等产生的费用。

单位的物业费涵盖了多个方面的内容，这些费用的合理收取和使用，能够为单位提供一个安全、舒适、整洁、有序的办公环境。