城市物业泊车收费真的合法吗？

在城市生活中，停车难问题日益凸显，而城市物业泊车收费也成为了众多车主关注的焦点，大家都十分疑惑：城市物业泊车收费合法吗？

从法律层面来看，物业泊车收费的合法性需要分情况来判断。

若物业依据合法的程序和规定进行收费，那么是具有一定合法性的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务企业接受业主大会或业主委员会的委托，有权对物业管理区域内的停车服务进行管理和收费，如果小区的停车收费标准是经过业主大会讨论通过，并在物价部门进行了备案，这种情况下的收费是合法合理的，物业收取的停车费，一部分可以用于停车场的日常维护、设施更新，如定期对停车位的划线进行重新标注、对停车设备进行检修等；另一部分可以作为物业服务企业的管理成本和合理利润。

对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果物业要对这部分车位进行收费，应当经过业主大会的同意，所收取的费用也应当主要用于补充专项维修资金或者按照业主大会的决定使用。

在现实中也存在一些物业泊车收费不合法的情况，有些物业在没有经过业主大会同意，也未在相关部门备案的情况下，擅自制定停车收费标准并进行收费，这显然是违反法律规定的，还有部分物业存在收费不透明的问题，业主不清楚所交的停车费具体用途，也无法监督费用的使用情况，一些物业可能存在乱收费现象，比如提高收费标准、重复收费等，这些行为严重损害了业主的合法权益。

当业主遇到物业不合法的泊车收费情况时，可以通过合理合法的途径来维护自己的权益，可以先与物业进行沟通协商，要求其出示合法的收费依据和标准，如果协商无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行进一步的交涉，也可以向当地的物价部门、房地产管理部门等相关监管机构投诉，让他们介入调查处理。

城市物业泊车收费不能一概而论地说合法或不合法，需要具体情况具体分析，关键在于物业是否遵循了相关的法律法规和程序，是否保障了业主的合法权益，只有在合法合规的前提下，物业泊车收费才能得到业主的认可和支持，也才能更好地解决城市停车管理中的问题。