门岗到底属于物业还是业主？

在物业管理的范畴中，门岗归属问题常常引发诸多疑问和讨论，要明确门岗究竟属于物业还是业主，需要从多个层面进行剖析。

从产权角度来看，小区内的门岗通常是小区建设规划的一部分，是为了保障小区的安全、秩序以及日常管理而设置的基础设施，一般情况下，这些建筑附属设施是作为小区公共配套的一部分，其产权是归全体业主共同所有的，也就是说，业主们在购买房屋的时候，实际上已经为包括门岗在内的公共设施支付了相应的费用，它们是小区整体的有机组成部分，从这个意义上讲，门岗的产权属于业主。

从管理和使用的角度而言，门岗更多地与物业紧密相关，物业管理公司受全体业主的委托，负责小区的日常运营和管理工作，门岗是物业管理的重要前沿阵地，物业会安排安保人员在门岗值班，执行人员和车辆的出入登记、检查等任务，以保障小区的安全和正常秩序，物业还会对门岗的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，门岗就像是小区的“大门守护者”，而物业则是这个“守护者”的组织者和管理者。

从法律关系方面来说，业主与物业之间是一种委托合同关系，业主通过缴纳物业费，将小区的管理事务委托给物业，其中就包括门岗的管理和使用，物业有责任按照合同约定，合理、有效地利用门岗资源，为业主提供安全、舒适的居住环境，如果物业未能履行好门岗管理的职责，例如安保人员失职导致小区发生安全事故，业主有权依据合同追究物业的责任。

门岗的产权属于全体业主，但在实际的管理和使用过程中，是由物业来负责运营和维护的，业主和物业在门岗的问题上有着不同的角色和责任，只有双方相互理解、相互配合，才能充分发挥门岗的作用，共同营造一个安全、和谐的小区环境。