北京物业可以封顶楼吗？

在北京，物业是否可以封顶楼是一个较为复杂的问题，不能简单地给出肯定或否定的答案，需要从多个方面来进行分析。

从法律法规层面来看，顶楼空间的权属问题是关键，如果顶楼属于全体业主共有部分，物业没有擅自进行封闭的权利，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，封闭顶楼的行为可能会影响到全体业主对共有部分的使用权益，物业在未经过合法的程序和全体业主同意的情况下进行封闭，属于侵权行为。

在某些特殊情况下，物业封顶楼可能是被允许的，当顶楼存在严重的安全隐患，如屋面破损严重可能导致坍塌等情况，为了保障小区居民的生命和财产安全，物业可以在采取必要的应急措施后及时通知业主委员会，并按照相关规定进行后续处理，在这种情况下，物业封顶楼是出于安全保障的目的，具有一定的合理性。

如果封顶楼是为了执行政府部门的相关要求，比如为了应对一些重大活动的安全保障、环境整治等需要，并且经过了合法的审批程序，那么物业在相关部门的指导下进行封闭也是可行的。

从物业管理的实际操作来看，如果小区业主大会或业主委员会通过合法的程序，授权物业对顶楼进行封闭，并且明确了封闭的用途、期限等相关事宜，那么物业可以按照约定进行操作，但在这个过程中，物业也需要做好相关的沟通和解释工作，确保业主的知情权和参与权。

在北京，物业封顶楼需要遵循法律法规，充分考虑业主的权益，在必要的情况下经过合法的程序和授权，以确保行为的合法性和合理性。