屋门坏了真的归物业管吗？

在日常生活中，屋门损坏是许多业主可能会遇到的问题，当屋门出现故障时，不少业主第一时间就会想到联系物业，期望物业能够帮忙解决，但屋门坏了到底是不是归物业管呢，这其实需要分情况来看。

如果屋门属于公共区域的门，比如小区单元楼的大门等，这类门是归物业管理的，物业有责任对公共区域的设施设备进行维护和管理，因为公共区域的设施是供全体业主共同使用的，其正常运行关系到整个小区的安全和秩序，当公共区域的屋门出现损坏时，物业应及时安排人员进行维修或更换，以保障业主的正常使用和小区的安全防范，单元楼大门的门禁系统损坏，导致业主无法正常刷卡进入，物业就需要尽快安排专业人员进行检修，恢复门禁系统的正常功能。

如果屋门是业主家中的私人房门，情况就有所不同了，业主家中的私人房门属于业主的私有财产，物业通常没有直接的维修责任，业主对自己的私有财产有管理和维护的义务，当家中的屋门出现损坏时，业主可以自行联系维修人员进行修理，或者在购买门时联系厂家的售后进行维修，不过，物业在这种情况下也并非完全没有作用，物业可以为业主提供一些维修资源的信息，比如推荐可靠的维修师傅等，如果屋门的损坏是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在质保期内，物业可以协助业主联系开发商，让开发商来承担维修责任。

还要看业主与物业签订的服务合同内容，有些物业服务合同中可能会明确约定，物业会为业主提供一定范围内的房屋维修服务，包括家中屋门的简单维修，在这种情况下，当屋门损坏时，业主就可以按照合同约定要求物业进行处理，但如果合同中没有相关约定，物业就没有必须维修业主私人屋门的义务。

屋门坏了是否归物业管不能一概而论，要根据屋门的性质、损坏原因以及物业服务合同的约定等多方面因素来判断，业主在遇到屋门损坏的情况时，应先明确屋门的属性，再根据实际情况采取合适的解决办法。