物业卖菜现在合规吗？

在当下，不少物业开始涉足卖菜业务，这一现象引发了诸多关注与讨论，人们最为关心的便是物业卖菜现在是否合规。

从法律层面来看，物业开展卖菜业务首先需要满足相关的市场经营许可要求，依据我国的市场监管法规，从事食品销售等经营活动，必须要办理营业执照，若物业未取得合法有效的营业执照就售卖蔬菜，那显然是不合规的行为，会面临市场监管部门的查处，在一些城市，如果物业私自摆摊卖菜而没有营业执照，被市场监管人员发现后，会被责令停止经营活动，并可能面临罚款等处罚。

售卖蔬菜属于食品经营范畴，物业还需要办理食品经营许可证，该证件是保障所售食品符合安全标准的重要凭证，涉及到食品的采购渠道、储存条件、销售过程中的卫生等多个方面的规范，如果物业没有此证就卖菜，意味着其在食品经营的诸多环节可能缺乏必要的监管和保障，存在食品安全隐患，这也是不符合规定的。

除了经营许可方面，物业卖菜还需要考虑其是否违反物业服务合同，物业的主要职责是依据与业主签订的物业服务合同，为业主提供诸如房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生和秩序维护等服务，如果在合同中没有相关约定，物业擅自开展卖菜业务，可能构成对合同的违约，因为业主缴纳物业费是期望物业专注于本职的物业服务工作，而物业将精力分散到卖菜上，可能会影响到正常的物业服务质量，引发业主的不满。

不过，如果物业在取得了合法的经营许可，并且在不影响正常物业服务，甚至经过业主大会或业主委员会同意的情况下开展卖菜业务，那么从合规性上来说是可行的，有的物业与正规的蔬菜供应商合作，在小区内设立专门的蔬菜售卖点，既方便了业主买菜，又通过这一业务增加了一定的收入，用于改善小区的服务设施和服务质量，这种情况下的物业卖菜就是在合规的框架内进行的。

物业卖菜是否合规不能一概而论，需要综合考虑其是否取得经营许可、是否违反物业服务合同等多方面因素，只有在满足各项法规要求和合同约定的前提下，物业卖菜才能实现既合规又能为业主带来便利的良好局面。