未交物业费合法吗？

在日常生活中，关于物业费的问题常常引发业主和物业之间的诸多争议，未交物业费是否合法”这一问题备受关注。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间通常会签订物业服务合同，该合同明确了双方的权利和义务，物业服务企业按照合同约定为小区提供诸如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等服务，而业主则有义务按照约定按时交纳物业费。

一般情况下，如果物业服务企业已经按照合同约定履行了相应的服务职责，业主未交物业费是不合法的行为，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条进一步规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

也存在一些特殊情况，如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，例如小区卫生状况长期不达标、安保措施形同虚设、公共设施损坏后长时间不维修等，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以与物业服务企业进行沟通协商，要求其改进服务；若协商无果，还可以通过业主委员会要求物业服务企业整改，甚至可以通过法律诉讼的方式解决，在这种情况下，如果有充分的证据证明物业服务企业存在违约行为，业主的拒交物业费行为可能会被法院认定为合理抗辩。

如果存在物业费收费不合理的情况，比如收费标准未经物价部门核准、擅自提高收费标准等，业主也可以通过合法途径提出异议，在问题解决之前暂不交纳物业费可能会被视为合理。

未交物业费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，无论是业主还是物业服务企业，都应当遵守合同约定，履行自己的义务，通过合理合法的方式解决争议，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。