香雅园物业究竟有什么不好？

香雅园作为一个居民小区，其物业的服务质量与居民生活息息相关，然而在实际运营过程中，也暴露出了一些让居民不太满意的地方。

在环境卫生管理方面存在明显不足，小区内的垃圾桶常常不能及时清理，尤其是在夏季高温天气，垃圾堆积产生的异味不仅影响小区空气环境，还容易滋生蚊虫，给居民的健康带来潜在威胁，小区道路和公共区域的清扫也不够彻底，常常能看到一些角落里有落叶、纸屑等杂物堆积，影响了小区的整体美观度。

安保工作也令人担忧，小区的门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，没有严格的登记和盘查程序，这让居民缺乏安全感，担心会有不法分子混入小区，给居民的人身和财产安全带来隐患，而且小区内的监控设备也存在部分损坏未及时维修的情况，一旦发生盗窃等事件，难以提供有效的监控资料作为调查依据。

物业对小区设施设备的维护保养不到位，小区的电梯经常出现故障，时而发生卡顿、突然停运等情况，给居民的日常出行带来极大的不便，甚至危及居民的生命安全，小区的路灯也有不少损坏的，到了晚上，部分区域漆黑一片，居民行走存在安全风险，但物业却迟迟未进行维修更换。

在与居民的沟通服务方面，物业表现得较为冷漠，居民反馈的问题往往得不到及时有效的回应和解决，有些居民反映家中漏水等问题，物业只是简单记录，却没有后续的跟进处理，导致问题长时间得不到解决，居民的生活受到严重影响。

香雅园物业在环境卫生、安保、设施维护以及沟通服务等方面都存在一些明显的问题，这些问题影响了居民的生活质量和满意度，亟待物业进行改进和提升。