幕墙玻璃漏水，物业到底管不管？

在日常生活中，幕墙玻璃漏水是一个可能会给业主带来诸多困扰的问题，而很多业主遇到这种情况时，第一个想到的就是找物业，那么幕墙玻璃漏水物业到底管不管呢？

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对物业共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理，这里的共用部位通常是指建筑物主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，如果幕墙玻璃属于建筑物的共用部分，那么从理论上来说，物业是有责任对其进行管理和维护的。

当幕墙玻璃出现漏水情况时，物业需要根据具体情况来判断是否负责维修，如果漏水是由于幕墙玻璃本身的质量问题，且该建筑仍在质保期内，那么物业有义务协助业主联系开发商，由开发商安排专业人员进行维修，因为在质保期内，开发商需要对建筑的质量问题负责。

如果幕墙玻璃已经过了质保期，漏水是因为自然老化、正常损耗等原因导致的，物业就需要动用专项维修资金来进行维修，专项维修资金是业主们共同缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，但动用这笔资金需要经过一定的程序，要得到业主大会或相关业主的同意。

不过，也存在一些特殊情况，如果幕墙玻璃漏水是由于业主自身的不当使用或装修改造造成的，那么物业可能不会承担维修费用，业主在装修过程中对幕墙玻璃进行了违规改动，导致其密封性受到破坏而漏水，这种情况下，业主需要自行承担维修责任。

有些高端物业可能会为业主提供更加全面的服务，即使幕墙玻璃漏水不属于常规的物业管理范围，他们也可能会积极协助业主解决问题，提供一些技术支持或推荐专业的维修公司。

幕墙玻璃漏水物业是否管理不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，业主在遇到幕墙玻璃漏水问题时，应及时与物业沟通，了解漏水原因和责任归属，共同协商解决方案。