潍坊物业到底归哪管？

在潍坊，物业的管理涉及多个部门，不同方面的事务由不同的部门负责监管。

潍坊市住房和城乡建设局在物业行业管理中起着关键作用，它负责对物业服务企业的资质管理，审核企业是否具备从事物业管理服务的条件和能力，对物业服务的质量进行监督和考核，推动物业服务企业提升服务水平，对于小区物业在房屋维修、公共设施维护等方面的工作质量，住建局有权进行检查和指导，如果物业服务企业存在违规行为，住建局可以依法进行处罚，包括警告、罚款、吊销资质等措施。

潍坊市城市管理部门也在物业相关事务中承担一定职责，在小区的环境卫生、垃圾处理、绿化养护等方面，城管部门会进行监督管理，若小区物业在环境卫生清扫不及时、垃圾随意堆放等问题上不作为，城管部门可以责令其整改，以维护城市的整洁和美观，对于小区内的违建搭建情况，城管部门也会介入处理，要求物业配合制止和拆除违规建筑。

潍坊市市场监督管理部门主要负责对物业收费的监管，物业收费的标准和方式需要符合相关法律法规和政策规定，市场监管部门会检查物业企业是否存在乱收费、擅自提高收费标准等行为，一旦发现违规收费情况，会依法进行查处，保障业主的合法权益。

潍坊市街道办事处和社区居委会在物业管理中也发挥着重要的协调作用，它们贴近居民生活，能够及时了解业主和物业之间的矛盾和问题，当业主与物业发生纠纷时，街道办事处和社区居委会会积极介入，组织双方进行协商调解，促进问题的解决，维护小区的和谐稳定。

潍坊物业的管理是一个多部门协同的体系，不同部门从各自的职能出发，共同保障物业行业的规范有序发展。