居民真的可以让物业滚蛋吗？

在小区生活中，物业与居民的关系是紧密相连的，然而有时也会充满矛盾与摩擦，居民到底可不可以让物业“滚蛋”呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来讲，居民是有一定权利更换物业的，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业，当小区成立了业主大会并且选举出了业主委员会后，如果多数业主对当前物业的服务不满意，例如物业在环境卫生清理方面敷衍了事，小区内垃圾长期堆积、异味弥漫；在安全保障上存在严重漏洞，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，导致业主家中财物被盗等情况频繁发生；或者在公共设施维护上不作为，电梯故障长时间不维修，影响居民正常出行等，在这种情况下，业主委员会可以组织召开业主大会，只要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以做出解聘当前物业的决定。

但在实际操作过程中，让物业“滚蛋”并非易事，成立业主大会和业主委员会就面临诸多困难，很多小区由于业主居住分散、缺乏组织协调等原因，难以顺利成立业主大会和选举出业主委员会，没有合法的组织来代表业主的意愿，就无法有效地推动更换物业的流程。

即便业主大会做出了解聘物业的决定，原物业可能会以各种理由拒绝撤离，比如声称业主大会的程序不合法，或者要求业主支付高额的所谓“解约费用”等，这时候就可能会引发一系列的纠纷和矛盾，甚至需要通过法律诉讼来解决，这不仅耗费时间和精力，还会增加业主的经济负担。

更换物业后，新的物业能否提供更优质的服务也是一个未知数，如果没有做好充分的考察和筛选，新物业可能同样无法满足业主的需求，导致小区管理陷入恶性循环。

居民理论上是可以让物业“滚蛋”的，但在实际操作中面临着诸多挑战和困难，要实现这一目标，需要业主们团结一心，依法依规进行操作，同时也要做好充分的准备和规划，以确保小区的管理和服务能够得到真正的改善。