物业保安是由公司管理吗？

在物业管理体系中，物业保安是否由公司管理不能一概而论，需要从不同的情形来进行分析。

通常情况下，大部分物业保安是由物业管理公司进行管理的，物业管理公司承担着小区、商业楼宇等场所的综合管理服务工作，保安服务是其中重要的一项内容，物业管理公司会招聘保安人员，为他们制定工作岗位说明书，明确其工作职责，如负责小区的门禁管理、巡逻防控、车辆引导等，公司会建立完善的培训体系，对保安人员进行业务培训，包括安全知识、应急处理技能、礼仪规范等方面的培训，以提高保安人员的整体素质和服务水平，在日常管理中，物业管理公司会对保安人员进行考勤管理、绩效考核等，激励保安人员更好地完成工作任务，对于保安人员在工作中出现的问题，物业管理公司会及时进行处理和纠正。

也存在一些其他情况，有些物业管理公司会将保安服务外包给专业的保安服务公司，在这种模式下，保安人员实际上是属于保安服务公司的员工，由保安服务公司负责招聘、培训和日常管理，但物业管理公司也并非完全放手不管，会与保安服务公司签订合同，明确双方的权利和义务，对保安服务的质量提出要求，并对保安人员的工作进行监督和考核，如果保安服务达不到合同约定的标准，物业管理公司有权要求保安服务公司进行整改。

在一些小型的物业项目或者特殊的场所，可能存在业主自行组织管理保安人员的情况，例如一些老旧小区，业主通过业主委员会等形式，自行招聘和管理保安，制定适合本小区的保安管理制度。

物业保安可能由物业管理公司直接管理，也可能由外包的保安服务公司管理，甚至存在业主自行管理的情况，具体的管理模式取决于物业项目的规模、性质、业主需求以及物业管理公司的运营策略等多种因素。