住建局哪个科室管物业？

在住建局里，通常物业管理科是负责管理物业相关事务的主要科室。

物业管理科承担着多方面重要职责，它会对辖区内物业服务企业的服务质量进行监督与考核，比如定期检查小区的环境卫生是否达标、安全设施是否完善、绿化养护是否到位等，以保障居民能享受到高质量的物业服务。

在物业服务收费方面，该科室也有着重要的监管作用，它会规范物业服务企业的收费行为，防止出现乱收费、不合理收费的现象，确保业主的权益不受侵害，会协调处理物业服务企业和业主之间关于收费标准等方面的矛盾和纠纷。

对于物业承接查验工作，物业管理科也会进行指导和监督，在新建物业交付时，确保物业服务企业和建设单位按照规定进行物业共用部位、共用设施设备的查验，保证物业能够正常使用和管理。

物业管理科还会推动物业管理行业的发展，它会组织物业服务企业的从业人员进行培训，提高他们的专业素质和服务水平，并且鼓励物业服务企业进行创新管理，提升整个行业的服务质量和竞争力。

不过，不同地区的住建局科室设置可能会存在一些差异，有些地方可能名称不完全是“物业管理科”，但功能大致类似，如果遇到物业相关问题，也可以先向住建局的综合服务窗口咨询，他们会指引到具体负责的科室。