物业欠费就不给服务，合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系既紧密又复杂，物业欠费和服务提供的问题时常引发双方的矛盾与争议，很多业主会因为各种原因拖欠物业费，而物业有时会以停止部分服务作为回应，物业欠费就不给服务，这种做法合法吗？

从法律层面来看，物业服务合同是业主与物业之间权利和义务的重要依据，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，而业主则有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。

如果业主未按照约定支付物业费，物业可以通过合法途径进行催缴，如书面通知、协商等，物业不能随意以停止服务的方式来对抗业主欠费，因为物业服务具有公共性和整体性的特点，涉及到全体业主的共同利益，小区的环境卫生、安保巡逻、公共设施维护等服务，是为全体业主提供的，不能因为个别业主欠费就停止对整个小区的服务，即使是针对欠费业主的专有部分服务，如上门维修等，物业也不能一概拒绝，因为这些服务可能是物业服务合同中明确约定的内容，随意停止服务可能构成违约。

从公平和诚信的原则出发，业主欠费固然是不对的行为，可能是因为对物业服务质量不满意、存在误解等原因，但物业应该积极与业主沟通，了解欠费的原因，解决业主的合理诉求，而不是简单粗暴地停止服务，如果物业的服务确实存在问题，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益，同样，业主也应该遵守合同约定，按时支付物业费，共同营造良好的小区居住环境。

物业欠费就不给服务的做法通常是不合法的，物业和业主都应该遵守法律法规和合同约定，通过友好协商、合理沟通的方式解决欠费和服务问题，以保障双方的合法权益，共同构建和谐、有序的物业服务关系。