商场收租是由物业来管吗？

在商业运营中，商场收租是否由物业来管理是一个常见的疑问，这需要从商场运营的不同主体和职责分工来详细分析。

商场收租不一定由物业来管，商场的运营管理涉及到多个方面和不同的主体，其中主要有商场的业主方、运营管理方和物业服务方。

商场的业主方，也就是商场物业的所有者，他们拥有商场的产权，在很多情况下，业主方会将商场的整体运营和管理委托给专门的运营管理公司，运营管理公司的核心职责之一就是负责商场租户的招商、租赁协议的签订以及租金的收取，他们会根据市场情况制定合理的租金标准，与租户协商租赁条款，并按照合同约定的时间和方式收取租金，这是因为运营管理公司更专注于商场的商业运营和租户关系维护，他们需要通过有效的租金管理来保障商场的经济效益和持续发展。

而物业服务方，也就是我们通常所说的物业公司，其主要职责是为商场提供基础的物业服务，这些服务包括商场的环境卫生清洁，确保公共区域干净整洁；设施设备的维护与保养，保障电梯、水电等设施正常运行；安全保卫工作，维护商场的治安秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生；以及停车场管理等，物业公司的工作重点在于创造一个舒适、安全、有序的商场环境，以支持商场的正常运营，虽然在某些情况下，物业公司可能会协助运营管理方或业主方进行一些与租金相关的辅助工作，比如传达租金催缴通知等，但收租并不是他们的核心业务。

不过，在一些小型商场或者运营模式比较特殊的商场中，可能存在业主方将运营管理和物业服务都委托给同一家公司的情况，在这种情况下，这家公司可能既承担着运营管理的职责，又负责物业服务，那么它就可能会负责商场的收租工作，但从本质上来说，这是因为它同时扮演了运营管理和物业服务两种角色，而不是因为物业服务本身包含收租这一职能。

商场收租不一定由物业来管，具体情况要根据商场的运营模式、管理分工以及各方签订的合同约定来确定。