物业开展业务需要什么手续及资质？

在房地产市场蓬勃发展的当下，物业管理作为房地产产业链的重要环节，为广大业主提供着各类服务，物业开展业务需要什么手续及资质呢？下面为大家详细介绍。

注册公司手续

要开展物业业务，通常需要注册一家物业公司，这就需要一系列的工商注册手续。

公司名称核准：需准备多个公司名称，前往当地工商行政管理部门进行名称预先核准，避免名称与已注册的公司重复，且要符合相关规定，比如不能包含法律法规禁止使用的内容。

提交注册材料：包括公司章程、股东身份证明、注册资本证明等，公司章程要明确公司的经营范围、组织机构、股东权利义务等重要事项；股东身份证明需提供股东的身份证原件及复印件；注册资本根据公司类型不同有不同要求，虽然现在实行认缴制，但也要根据实际情况合理确定。

领取营业执照：工商行政管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，即可领取营业执照，营业执照是公司合法经营的凭证，上面会注明公司的名称、住所、法定代表人、经营范围等信息。

税务登记手续

领取营业执照后，物业公司还需要办理税务登记。

确定税务登记类型：根据公司的经营规模和性质，确定是一般纳税人还是小规模纳税人，不同类型的纳税人在税收政策和纳税申报方面有所不同。

准备税务登记材料：一般包括营业执照副本、法定代表人身份证、公司章程、银行开户许可证等。

前往税务机关办理登记：将准备好的材料提交给当地税务机关，税务机关会进行审核并为公司办理税务登记证，之后，公司就需要按照规定进行纳税申报和缴纳税款。

资质要求

在过去，从事物业管理需要取得相应的资质证书，但自2017年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质审批也被取消，物业管理资质证书已不再是从事物业管理的必要条件，不过，这并不意味着对物业公司没有要求。

人员要求：物业公司需要有一定数量具备专业知识和技能的管理人员和服务人员，物业经理应具备丰富的管理经验和专业知识，能够有效地组织和协调物业团队的工作；维修人员要具备相关的职业资格证书，能够及时处理物业设施设备的故障和维修问题。

管理制度要求：建立健全完善的管理制度是物业公司规范运营的重要保障，包括客户服务制度、安全管理制度、设施设备管理制度、环境卫生管理制度等，通过完善的制度，确保物业服务的质量和效率，为业主提供优质的服务。

信誉要求：良好的信誉是物业公司在市场竞争中立足的关键，物业公司要注重自身信誉的维护，积极履行合同义务，及时处理业主的投诉和建议，树立良好的企业形象。

虽然现在物业管理资质证书已取消，但物业公司仍需按照相关法律法规和行业规范，办理必要的注册和登记手续，并加强自身的人员管理、制度建设和信誉维护，以提供高质量的物业服务。