物业收入只有物业费吗？

在大众的普遍认知中，物业费似乎是物业收入的主要甚至是唯一来源，实际情况并非如此，物业的收入来源是多元化的，物业费只是其中较为重要的一部分。

让我们来了解一下物业费，物业费是物业企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或使用人收取的费用，这是物业企业最常见、最稳定的收入来源，物业费的收取通常根据物业的类型（如住宅、商业、写字楼等）、服务标准以及房屋面积等因素来确定，不同地区、不同档次的物业，物业费的标准也会有很大差异，高档住宅小区的物业费可能每平方米每月达到数元甚至更高，而一些老旧小区的物业费可能相对较低。

除了物业费，物业企业还有多种其他收入途径。

场地租赁收入是一个重要的方面，物业所管理的小区或商业区域内通常会有一些公共场地，如停车场、闲置的房屋、广告位等，这些场地可以对外出租以获取收入，停车场的租赁收入在很多物业企业的收入中占比较大，随着汽车保有量的不断增加，停车需求日益旺盛，物业企业可以将小区内的地下停车场或地面停车位出租给业主或外来车辆，按照不同的收费标准收取停车费，闲置的房屋可以出租给商家作为便利店、理发店等经营场所，广告位的租赁也是常见的收入来源，如在小区的电梯内、楼宇外墙上设置广告位，向广告投放商收取费用。

增值服务收入也是物业收入的一部分，物业企业可以为业主提供一些额外的增值服务，如家政服务、房屋托管、代缴费等，家政服务包括日常的保洁、家电清洗等，业主可以根据自己的需求选择相应的服务项目并支付费用，房屋托管服务主要针对那些长期不在本地居住的业主，物业企业可以帮助业主对房屋进行日常的维护、出租等管理工作，从中收取一定的服务费用，代缴费服务则是方便业主，物业企业代业主缴纳水电费、燃气费等，虽然可能只是收取少量的手续费，但积少成多也能为企业带来一定的收入。

公共收益也是物业收入的组成部分，小区的公共收益包括公共区域的经营收入，如小区内的自动售卖机、快递柜等入驻所支付的费用，这些公共区域属于全体业主共有，但物业企业可以通过与相关商家协商合作，在合理分配收益的前提下，获取一定的收入份额。

物业收入不仅仅只有物业费，多元化的收入来源有助于物业企业提高自身的盈利能力和服务水平，为业主提供更优质、更全面的服务，业主也应该了解物业企业的收入构成，以便更好地理解物业服务的价值和成本。