联名取消物业的流程究竟是什么？

在小区生活中，有时业主们可能会因为对物业服务不满意等原因，产生联名取消物业的想法，联名取消物业的流程是什么呢？下面为大家详细介绍。

第一步：收集业主签名，形成联名诉求

要想联名取消物业，首先需要有一定数量的业主支持，根据相关规定，需要占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（具体比例可能因地区而异），业主们可以通过制作联名书，详细说明取消现有物业的原因和诉求，然后在小区内进行广泛宣传和征集签名，在这个过程中，要确保签名的真实性和有效性，最好能让业主同时留下联系方式，以便后续沟通。

第二步：成立业主委员会或推选代表

为了更有序地推进取消物业的事宜，业主们需要成立业主委员会或者推选几位有时间、有责任心、有沟通能力的业主代表，业主委员会或代表将负责与相关部门、现有物业进行沟通和协商，他们要具备一定的组织能力和法律意识，能够代表广大业主的利益，确保整个过程合法合规。

第三步：向相关部门提出申请

业主委员会或代表整理好联名书以及相关资料后，向当地的房地产行政主管部门（通常是住建局的物业科）提出取消现有物业的申请，申请中要清晰地阐述取消物业的原因、业主的诉求以及后续的初步规划等内容，相关部门在收到申请后，会对申请进行审核，了解小区的具体情况。

第四步：与现有物业进行沟通协商

在等待相关部门审核的同时，业主委员会或代表要与现有物业进行沟通协商，告知他们业主们的意愿和诉求，要求其配合做好交接工作，在沟通中，要保持理性和冷静，避免发生冲突，要了解物业方面对于取消服务的态度和意见，争取在友好的氛围中解决问题。

第五步：组织召开业主大会

相关部门审核通过后，业主委员会要组织召开业主大会，在大会上，向全体业主通报取消物业的进展情况，并就后续的物业管理方案进行讨论和表决，可以提供几种不同的方案供业主选择，如聘请新的物业公司、实行业主自治等，大会要确保充分听取业主的意见和建议，保障业主的知情权和参与权。

第六步：进行新的物业管理模式选择

根据业主大会的表决结果，确定新的物业管理模式，如果选择聘请新的物业公司，业主委员会要制定详细的招标方案，通过公开招标的方式选择合适的物业公司，在招标过程中，要严格按照相关程序进行，确保公平、公正、公开，如果选择业主自治，要制定完善的自治管理方案，明确各项职责和分工。

第七步：完成交接工作

确定新的物业管理模式后，业主委员会要组织现有物业与新的管理方进行交接工作，交接内容包括小区的公共设施设备、相关资料、财务账目等，在交接过程中，要进行详细的清点和记录，确保各项工作顺利过渡，不影响小区的正常生活秩序。

联名取消物业是一个较为复杂的过程，需要广大业主的积极参与和配合，在整个过程中，要严格遵守相关法律法规，按照规定的程序进行操作，以保障业主的合法权益和小区的稳定发展。