交房时物业要给业主哪些材料？

在交房过程中，物业为业主提供相关材料是至关重要的环节，这些材料不仅能让业主清晰了解房屋及小区物业的相关信息，还能保障业主在后续居住过程中的权益，交房时物业要给业主哪些材料呢？以下为您详细介绍。

一、房屋使用手册类

1、《住宅使用说明书》

这份说明书详细介绍了住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等内容，告知业主房屋的使用方法和注意事项，说明书中会说明房屋的承重结构、水电线路的分布、门窗的开启方式等，业主通过阅读该说明书，可以正确使用房屋，避免因不当使用而造成房屋损坏或安全隐患。

2、《住宅质量保证书》

这是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，它会明确房屋各部位的保修范围、保修期限和保修责任等，屋面防水的保修期限可能是 5 年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限可能是 1 年等，当房屋在保修期限内出现质量问题时，业主可以依据此保证书要求开发商或物业进行维修。

二、物业服务相关材料

1、《物业服务合同》

该合同明确了业主和物业服务企业之间的权利和义务，它规定了物业服务的内容，如物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，环境卫生清扫，绿化养护，秩序维护等；还约定了物业服务费用的标准、缴费方式和时间等，业主在签订《物业服务合同》前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

2、《业主手册》

《业主手册》是业主了解小区物业管理规定和服务内容的重要资料，它包含了小区的基本概况、物业管理服务内容与标准、业主的权利和义务、小区的各项规章制度（如车辆停放规定、装修管理规定等），业主通过阅读《业主手册》，可以更好地遵守小区的规定，与物业和其他业主和谐相处。

三、其他相关材料

1、入住通知书

这是物业通知业主办理入住手续的文件，上面会注明入住的时间、地点、需要携带的资料和费用等信息，业主应按照入住通知书的要求，按时办理入住手续。

2、钥匙及门禁卡等物品

物业会在交房时将房屋的钥匙交给业主，同时还可能会提供小区大门、单元门的门禁卡等，这些物品是业主进入房屋和小区的必要凭证，业主应妥善保管。

交房时物业提供的这些材料对于业主来说非常重要，业主在接收材料时，要仔细核对材料的完整性和准确性，如有疑问应及时向物业咨询，这样才能确保自己在入住后能够顺利享受物业服务，维护好自己的合法权益。