业主自持物业赚钱违法吗？

在物业管理领域，业主自持物业并尝试通过其来赚钱这一现象逐渐引发关注，而大家最为关心的便是这种行为是否违法，下面我们来深入分析一下。

从法律层面来看，业主对自己拥有的物业具有一定的自主处置权，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主将自己合法持有的物业用于经营活动以获取经济利益，在符合法律法规和相关规定的前提下，并不违法。

业主将自己闲置的房屋进行出租，这是一种常见的通过自持物业赚钱的方式，只要业主按照规定办理了相关的租赁登记手续，遵循租赁相关的法律法规，保障租客的合法权益，那么这种出租行为就是合法的，再如，一些商业物业的业主，将其店铺进行自主经营，只要办理了营业执照、税务登记等必要的经营手续，依法纳税，遵守市场监管等方面的规定，也是可以合法盈利的。

如果业主在自持物业赚钱的过程中违反了相关规定，那就可能涉及违法，在住宅区内，业主未经相关部门批准，擅自将住宅改变为经营性用房，这就违反了《中华人民共和国民法典》中关于业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房的规定，若要将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意，如果业主在经营过程中存在偷税漏税、违反环保要求、扰乱市场秩序等行为，也必然会受到法律的制裁。

在一些小区中，业主的行为还需要遵循小区的管理规约，即使法律上没有明确禁止的行为，但如果管理规约中有所限制，业主也应当遵守，管理规约可能规定小区内不得进行大型商业经营活动，那么业主就不能违反该规定进行相关盈利操作。

业主自持物业赚钱本身并不一定违法，但必须在法律、法规以及小区管理规约允许的范围内进行，业主在打算通过自持物业盈利时，一定要了解清楚相关的规定和要求，确保自己的行为合法合规，这样才能在保障自身权益的同时，避免不必要的法律风险。