成都物业收费合法吗？

在成都，物业收费是否合法是众多业主关注的焦点问题，这涉及到多个方面的考量，不能一概而论地给出肯定或否定的答案。

从法律法规层面来看，成都的物业收费有着明确的规范和依据，根据《四川省物业管理条例》以及相关的地方政策，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业服务企业与业主大会或者业主委员会应当在物业服务合同中约定物业服务收费标准、收费方式等内容，也就是说，只要物业服务企业按照合法有效的合同约定收取费用，并且其收费标准经过了合理的测算和公示，那么这种收费在法律上是被认可的。

在实际操作中，确实存在一些物业收费不合法的情况，部分物业服务企业可能会擅自提高收费标准，没有按照合同约定的价格进行收费，原本合同中约定的物业费是每平方米2元，企业却在未与业主协商一致的情况下，将收费标准提高到每平方米2.5元，还有一些企业可能会巧立名目，收取一些不合理的费用，像所谓的“垃圾清运费”“电梯维护费”等，而这些费用可能已经包含在正常的物业费当中。

物业服务质量与收费不匹配也是常见的问题，有些物业企业收取了较高的费用，但却未能提供相应水平的服务，小区卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维护不及时等情况屡见不鲜，在这种情况下，虽然收费是按照合同执行的，但从合理性的角度来看，是存在问题的，也容易引发业主对收费合法性的质疑。

对于业主来说，如果对物业收费的合法性存在疑问，可以通过多种途径来解决，可以查看物业服务合同，明确合同中关于收费的具体条款，如果发现物业企业存在违约收费的情况，可以与企业进行协商，要求其按照合同约定执行，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或者物价部门进行投诉，相关部门会对物业企业的收费行为进行调查和处理。

成都的物业收费在合法合规的前提下是受到法律保护的，但在实际中存在一些不规范甚至不合法的现象，业主需要增强自身的法律意识和维权意识，以确保自己的合法权益不受侵害；物业服务企业也应当严格遵守法律法规，提供质价相符的服务。