物业会收取房子维修基金吗？

在物业管理的实际操作中，物业一般不会直接收取房子维修基金。

房子维修基金，通常指的是住宅专项维修资金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，按照规定，维修基金的收取和管理有其特定的流程和主体。

在购房阶段，购房者就需要按照一定的标准缴纳维修基金，这笔费用一般是在办理房产证之前，由购房者直接存入当地住建部门指定的维修资金专户，或者由开发商代收后统一缴存至专户，而不是交给物业公司。

物业公司的主要职责在于对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，虽然物业在日常工作中可能会涉及到小区共用部位和设施设备的维修事宜，但维修基金的收取并不在其业务范围内。

不过，当小区需要使用维修基金时，物业公司可能会参与相关流程，当小区的共用设施设备出现需要维修、更新或改造的情况时，物业公司会进行现场勘查和评估，提出使用维修基金的申请，并协助业主委员会或相关部门组织业主进行表决等工作，在获得业主大会或相关部门的批准后，由维修资金管理部门将所需资金拨付给维修单位，而不是由物业公司直接支配维修基金款项。

从正常的程序和规定来看，物业不会收取房子维修基金，它在维修基金的管理和使用过程中更多的是起到协助和执行的作用。