物业设置固定车位合法吗？

在现代城市生活中，随着汽车保有量的不断增加，停车问题日益凸显，很多小区的物业会设置固定车位，这一举措引发了业主们的广泛关注和讨论，大家都十分关心物业设置固定车位是否合法，下面我们就来深入分析一下这个问题。

从法律层面来看，需要分不同情况进行判断。

要明确车位的产权归属，如果车位是属于开发商所有，根据相关法律规定，开发商有权对车位进行处分，在这种情况下，物业受开发商委托设置固定车位并进行管理，是具有一定合法性的，开发商在建设小区时，按照规划建设了地下专属车库，并且车库的建设成本没有分摊到业主的房价中，那么开发商就拥有该车库车位的产权，开发商可以将车位出售给业主，也可以委托物业将车位出租给业主作为固定车位使用，这一系列行为只要符合相关的合同约定和法律程序，就是合法的。

如果车位属于全体业主共有，物业设置固定车位就需要遵循更为严格的条件，小区内的一些地面车位，通常是占用了小区的公共道路或者其他公共场地，这些车位的所有权归全体业主所有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对小区的公共部分享有共同管理和使用的权利，物业在这种情况下设置固定车位，必须经过业主大会的同意，如果未经业主大会授权，擅自设置固定车位并收取费用，那么这种行为就是不合法的，因为物业只是小区的服务提供者，没有权利擅自处置业主共有的资源。

即使物业在合法的情况下设置了固定车位，也需要保证管理的公正性和合理性，在分配固定车位时，要制定公平的规则，不能偏袒部分业主；在收取车位费用时，要做到收费标准透明，并且所收取的费用应该用于小区车位的维护和管理等相关用途，接受业主的监督。

物业设置固定车位是否合法不能一概而论，要根据车位的产权归属以及是否遵循相关法律程序和业主意愿来判断，业主们如果对物业设置固定车位的行为存在疑问，可以通过查看小区的规划文件、了解车位产权情况，或者召开业主大会等方式来维护自己的合法权益，物业也应该在法律和合同的框架内进行管理，保障小区停车秩序的同时，也要尊重业主的合法权益。