物业堵门停车收费合法吗？

在日常生活中，小区停车问题一直是业主们关注的焦点，而物业堵门停车收费这一现象也引发了诸多争议，其是否合法需要从多个方面进行分析。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果物业所收费的停车区域是属于业主共有的，那么物业没有权利擅自决定收费，此时物业堵门停车收费，就侵犯了业主对共有部分的权益，这种行为是不合法的。

从程序合法性来讲，物业若要实施停车收费，需要经过合法的程序，应当召开业主大会，由业主共同决定是否同意停车收费以及收费的标准等事宜，因为业主大会是代表全体业主行使权利的组织，涉及到全体业主利益的事项，必须经过业主大会的讨论和表决，若物业未经此程序，私自决定堵门停车收费，显然违反了规定，不具有合法性。

在某些情况下，物业堵门停车收费可能是合法的，开发商在出售房屋时已经明确规划的车位，且开发商与物业签订了相关委托管理协议，授权物业对这些车位进行管理和收费，在这种情况下，物业按照规定的标准和方式进行停车收费，并且履行了相应的告知义务，那么其收费行为就是合法的。

如果小区停车秩序混乱，存在车辆乱停乱放影响消防通道、正常通行等情况，物业为了维护小区的公共秩序和安全，在经过合法程序获得业主同意后，采取一定的措施规范停车并合理收费，这种情况下的堵门停车收费也可能被认定为合法。

物业堵门停车收费是否合法不能一概而论，业主如果对物业的停车收费行为存在疑问，可以先查看相关的法律法规和小区的管理规约，也可以要求物业出示收费的依据和经过业主大会同意的相关文件，若发现物业存在违规收费行为，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等，物业也应当严格遵守法律法规和合同约定，在保障业主合法权益的前提下，做好小区的停车管理工作。