房子渗水要找物业吗？

在日常生活中，房子渗水是许多业主可能会遭遇的困扰，当面临这一问题时，不少业主都会产生疑问：房子渗水要找物业吗？答案是需要分情况来看。

如果房子还在保修期内，且渗水问题是由于房屋质量本身导致的，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等部位出现问题，这种情况下，虽然可以向物业反映情况，但物业主要起到一个协调沟通的作用，根据相关规定，建设单位对房屋建筑工程的质量保修负责，物业会联系开发商，由开发商安排施工单位来进行维修处理，不过，物业在这个过程中也有着重要的职责，它需要及时跟进事情的进展，督促开发商尽快解决问题，保障业主的权益。

若是房子已经过了保修期，就要看渗水的具体位置，如果是公共部位渗水，例如楼顶、外墙等，那么是可以找物业的，因为这些公共部位属于全体业主共有，物业有责任对其进行维护和管理，物业会使用住宅专项维修资金来安排维修，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业需要按照规定的程序，申请使用这笔资金，组织专业的维修人员对渗水部位进行修复。

如果渗水问题是出现在业主自家的专有部分，比如业主自行装修破坏了防水层导致房间渗水，这种情况通常不属于物业的维修范围，业主需要自行承担维修责任，联系专业的防水维修人员进行处理，不过，物业也可以在业主需要的情况下，提供一些相关的建议和帮助，比如推荐可靠的维修商家等。

房子渗水是否要找物业不能一概而论，业主在遇到房子渗水问题时，应先判断渗水的原因和部位，然后采取相应的措施，物业也应积极履行自己的职责，为业主提供及时、有效的服务，共同解决房子渗水带来的困扰。